由于房價一直于較高水平，現如今說到買房，絕大多數人都無法輕松承擔購房力。除此之外，很多人還苦于不會選房，畢竟一套房多半是要住一輩子，沒有人希自己住后都是糟心事。所以全面了解、認真挑選無疑是至關重要的。接下來要說的這4類房產不僅居住舒適度高，保值增值力也非常有保障，可以說買到就是賺到。
第一，小高層房。隨著時代的發展，住宅樓越建越高，雖然購房者的選擇空間更大，但是不同樓層、不同梯戶比的居住驗是大不相同的。相較于30層及以上的住宅，小高層無疑是搶手貨。它不僅容積率低，人均有的公共資源多，居住環境以及業服務等非常有保障。而且小高層大多是一梯兩戶，人口度小，公攤占比，居住舒適度無疑會更上一層樓。如果經濟實力允許，更建議優先考慮次頂層，它不僅有僅此于頂層的采通風效果，能開闊的視野和城市景，同時還能避免頂層悶熱、雨滲雨等的麻煩，居住品質更高。
第二，戶型方正的小三居。買房和生育其實息息相關，現如今國家放開了三胎生育政策，未來家里的孩子肯定會變多，因此為避免日后面臨換房的力和麻煩，大家在買房時不妨優先選擇三居室。這樣不僅能在一定程度上確保房間夠住，從實用角度來說，三居室的功能也要比兩居室更齊全一些，空間利用率更高。當然，如果手里資金張，那麼也沒必要非得買大戶型，戶型方正的小三居價比也非常高，手不會吃虧。
第三，靠近地鐵站的房子。隨著城市現代化建設，人們的生活越來越富。如今人們買房不要看居住的舒適度，出行的便利也是不容忽視的。尤其在城市生活節奏不斷加快的當下，時間就是金錢，高效的出行非常重要。房子附近如果有集的通線路，無疑是大大的加分項。而地鐵出行優勢更加顯著，它不路面通的影響，也不惡劣天氣的干擾，不僅出行本低、速度快、舒適度也很高。另外，地鐵站能帶來大量人流，推周邊經濟發展和配套建設，隨著時間推移，房價將水漲船高，保值增值力好。所以房子周邊有地鐵站，大家一定別猶豫，越早手越劃算。
第四，優質業管理的小區。現如今，每個小區基本都有專門的業來提供管理和服務。像小區環境衛生、垃圾理、設備維修、門安保、綠化養護、生活繳費等等，都是業負責的，業好壞關系著人們的居住品質。此外，擁有優質業可以有效延緩房子老化速度，提升房子的保值增值力。如果不想住后悔、多花冤枉錢，買房前一定要記得詢問清楚業所屬公司。
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