隨著2023年漸漸接近尾聲，中國房地產市場似乎再次站到了一個新的十字路口。統計數據揭開了這一年的序幕，顯示出市場的寒冬：盡管房企和政策方面在“金九銀十”熱銷季之前有較大的利好出臺，但9月份二手住宅平均價格環比下跌0.44%，已連續17個月環比下跌；同比跌幅擴大至2.59%。與此同時，9月份百城二手住宅價格環比下跌的城市數量增至99個，已連續4個月超過90個城市，二手房價普跌態勢仍未改變。此外，盡管最近幾個月全國樓市支持政策集出臺，多地也已經落實“認房不認貸”利好措施，二手市場業主掛牌的積極卻依舊顯著提升，部分地區掛牌量激增。
在這樣的背景下，有人預測：房地產市場是否能逆轉？2024年起，全國或將出現三大重要轉變。首先，房地產稅可能會加快推出。盡管房地產稅沒有列未來五年的立法規劃，但隨著樓市持續低迷和土地拍賣的不理想，國家有可能加快房地產稅的推出節奏以彌補土地財政的缺口。盡管早在2011年，重慶和上海兩大城市就已經試點房地產稅，但從試運行結果來看，并沒有對這兩個城市的地產行業造劇烈的震，這也預示著全面推行房產稅的影響是可控的。然而，房產稅的全面實施將對房價產生一定的抑制作用，對于還沒有購房的人群來說，是一個利好，因為購房本將更低。但對于持有多套房的家庭來說，力將進一步擴大，因為多套房意味著更多的稅收支出。
其次，房地產行業作為我國的經濟支柱已經持續了幾十年，導致很多地方過度依賴土地收。隨著樓市下行和房企拿地規模減，地方面臨巨大力，國家將加快產業結構的調整和轉型，減輕對房地產的依賴。這將帶來經濟格局的重大變革，為普通人在新的領域中發現更多機遇提供可能。一方面，房地產投資的回落將導致資金尋求新的出路，例如市，資金的大量流可能帶來繁榮期，同時為普通人提供更多投資機會和選擇。另一方面，產業轉型將推新興產業的發展，例如新能源領域、人工智能領域等。這些領域的快速發展將創造大量機遇和就業機會，普通人將為這個時代變革的益者。人們的重心將不再專注于房地產市場，而更加注重生活品質的提升。過去，由于房地產市場利潤可觀，大家瘋狂追逐房子。但一旦房地產市場的不確定和風險加劇，人們的資金和力將轉向其他方面，如教育、旅游、健康等。這種消費觀念的轉變將為整個健康產業等領域提供更多發展空間，并為大家提供更好的生活品質。
最后，國家將進一步完善住房保障系，不再過度依賴房地產市場，這意味著國家將有更多資源和力用于解決老百姓的居住問題。首先，保障住房、公租房等供應將得到加強，低收群的居住力將得到緩解，他們也將有更多經濟余力用于教育、健康等領域的投，推行業發展和經濟增長。其次，經濟適用房的分配和申請機制將得到進一步優化，真正有需求的家庭將從這一轉變中獲益。最后，可能會推更加靈活的居住方案，例如中低收群可以先租后買，以減輕購房者的負擔。已經有城市開始嘗試這種新模式，并且取得了一定的效。
綜上所述，2024年起，中國房地產市場將面臨三大重要轉變：房地產稅可能加快推出，產業結構將出現調整，住房保障系將更加完善。這些轉變將對房地產市場產生深遠影響，為人們帶來新的機遇和選擇。