據記者從多家銀行了解到的信息，自2024年1月1日起，大部分存量房貸的利率將會迎來下調，調整幅度為10個基點。銀行相關人士介紹說，目前市場上的個人房貸利率主要是由貸款市場報價利率LPR加減點形的，也就是說房貸利率的高低LPR漲跌的影響。LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年調整一次。貸款人可以選擇在每年的1月1日調整，也可以選擇在貸款發放日調整。每年1月，銀行會據上一年LPR的漲跌幅度，調整新一年的個人房貸利率。通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示，2023年6月，LPR進行了調整，5年期以上的LPR從4.3%調降到了4.2%，減了10個基點，相應客戶的貸款利率也會減10個基點。絕大多數客戶的重定價日都是1月1日，所以絕大多數客戶也都會從2024年1月1日進行調整，無需客戶做任何作。據銀行人士測算，以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供將從6219元下降到6166元，減了53元。按貸款期限20年計算，總利息支出將減12801元。據中國人民銀行、金融監管總局的通知，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調，平均降幅為0.73個百分點，惠及1.5億人，每年減借款人利息支出1600億到1700億元。