疫之后，澳大利亞人在三年后第一次慶祝自由自在的慶祝圣誕節和元旦。2023年，新的一年要開始了，澳大利亞經濟在新的一年會怎麼樣呢？
在經歷了2022年的強勁經濟反彈之后，澳大利亞經濟面臨著一些挑戰。八次方加息使得家庭和企業在還貸上可能會到更加艱難。經濟放緩的程度將取決于消費支出和通脹的對比。
盡管如此，也有一些積極的跡象。失業率于48年來的最低點3.4%，工資線持續上漲，家庭儲蓄也慢慢回到了正常水平。然而，高通脹和能源價格的飆升、利率上升和房價下跌將會拖累人們的購買力。
這些因素將對澳大利亞儲備銀行的利率政策產生重大影響，并最終決定2023年的經濟發展方向。
很多海外投資者經常問我們的問題是，澳大利亞經濟還會持續增長麼？目前看來，澳大利亞經濟會出現明顯的放緩，但不會出現衰退。由于消費者支出大幅回落，2023年經濟增長預計將從2022年的約3.5%放緩至約1.5%。
當人們在圣誕節和假期消費狂后收到信用卡賬單時，更高的利率會產生影響。澳洲聯儲現在已經采取了很多措施，并且有一些早期的微弱跡象表明消費者開始勒腰帶或考慮勒腰帶。
澳洲聯儲預測2023年實際人均消費將持平，現金利率將在明年上半年至上漲兩倍，達到約3.7%的峰值。一些人擔心澳大利亞央行在貨幣政策方面不如其他主要外國央行那麼激進。澳大利亞央行的現金利率為3.1%，而聯儲的政策利率高達4.5%，而加拿大和新西蘭為4.25%，英格蘭銀行為3.5%。澳大利亞央行可能是中央銀行中最鴿派的。
澳洲聯儲現金利率可能需要升至4%以上，失業率不可避免地需要從48年低點3.4%上升，才能控制通脹。在澳大利亞央行調整現金利率后，商業銀行迅速調整現有和新借款人的貸款利率。因此，貨幣政策對消費者現金流的傳導相對較快。
據澳洲聯儲的數據，浮利率抵押貸款約占未償還住房信貸的65%。只有大約35%的抵押貸款債務是固定利率，而新西蘭的這一比例約為55%。國大約90%的抵押貸款固定期限為30年。此外，房屋貸款還款額已經達到自2009年有記錄以來的最高水平。整個經濟的利息和本金抵押貸款支付總額約占家庭可支配收總額的9%，如果金融市場定價，明年該比例可能達到近10%。
明年進一步加息已定局。澳洲聯儲研究表明，如果現金利率達到3.6%，則15%的借款人將出現負閑置現金流。也就是說，他們的貸款償還額將超過他們的基本生活費用。這將主要集中在低收家庭和近期借款人中。這些借款人中的一些人將有儲蓄或預付款項可以提取，但另一些人將難以還款并面臨違約風險。
大多數家庭可能會在一段時間承財務力的增加，許多家庭將需要減消費，有些家庭最終可能會看到他們的儲蓄耗盡，有些人可能最終需要賣掉他們的房。預測全國房價從高峰到低谷的跌幅為15%至20%，但預計調整將相對有序，很有抵押貸款人陷負資產或違約。但是預計移民數量的增加將為房地產市場提供緩沖。移民激增和租金上漲將在長期限制房地產市場的下行空間，并注意到房價下跌已經開始放緩的初步證據。