最近，國家統計局發布了2023年四季度和全年國生產總值（GDP）初步核算結果。數據顯示，2023年四季度GDP達到347890億元，同比增長5.2％，全年GDP為1260582億元，同比增長5.2％。房地產業四季度絕對額為17782億元，同比降低2.7％，全年絕對額為73723億元，同比降低1.3％，占總GDP的約5.8%。國家統計局局長康義介紹說，房地產市場一直備關注，據統計局監測的況，經過20多年的發展，房地產市場正在調整轉型的過程中。目前，房地產市場出現了一些積極變化，主要現在兩個方面。
首先，房地產投資和銷售等指標的降幅有所收窄。2023年，房地產開發投資比上年下降了9.6％，降幅比上年收窄了0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降了13.6％，降幅比上年收窄了12.3個百分點。商品房銷售面積下降了8.5%，銷售額下降了6.5%，但是降幅分別比上年大幅收窄了15.8和20.2個百分點。自8月份以來，新建商品住宅網簽備案量整回升，12月份比8月份回升了20.2個百分點。從70個大中城市監測況看，新房和二手房的量都在溫和上升。
其次，房地產竣工面積增加較快。康義認為，中國的房地產市場長期健康發展有比較好的基礎，原因在于城鎮化數量和質量提升還有很大的空間。2023年城鎮化率是66.16%，和發達經濟80%以上的水平相比，還有提升空間，中國的城鎮化仍然在持續發展過程中。近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過1000萬的農村居民進城鎮，新市民的規模比較大，也會帶來大量新增住房的需求。存量上盡管我們國家人均住房面積已經不小，但是有很多房子功能和結構都不盡合理，不人民群眾改善住房需求比較迫切，這也會形房地產市場的重要推力。