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從2021年下半年開始，全國住宅銷售價格逐步下降，本以為這是購房的好時機，然而許多購房者并沒有選擇買房。這是因為在房價下跌時購房，房價很可能會繼續下跌，那些剛買房的新業主將面臨家庭資產水的風險。與此相反，那些名下擁有多套房產的家庭，尤其是炒房客群，也到恐慌。因為他們的主要利潤來源之一就是低價買住宅然后高價賣出，如果一套房子賺得甚至賠錢出售，個人利益也將遭損失。畢竟中國人的購房觀念一向是買漲不買跌，而且如果房地產稅開始征收，那些名下房源數量多、房子價值高的人將面臨更多的持房本。這個本絕對不是小數目，足以使許多炒房客面臨放棄房產和貸款的困境。
然而，2022年年底，樓市發生了一大變化，國家全面放開了對新冠疫的管控。這意味著人們手頭的固定經濟來源增加了，他們也有了更多的底氣積極參與買房。經過相關部門的努力，現如今全國樓市的大局已經穩定，以下這幾類樓市主可以松口氣了。下面將介紹其中的前因后果，讓你了解事的真相：
首先，購買期房的人眾所周知，開發一個新的房地產項目是一項極其資金消耗的任務。因此，許多開發商在項目尚未建設完之前就開始銷售。結果就是，現在市場上的絕大多數房子都是期房，但是期房存在爛尾風險。一旦購買了爛尾樓，人們既不能在購房合同約定的最后期限住，也不能拒絕繼續償還住房貸款，以保持良好的征信記錄。之前我國實行的是“三道紅線”政策，這導致許多開發商的融資渠道減，資金張，項目建設也失去了足夠的保障。后來，國家層面推出了“金融16條”方案，這是增加房企融資量的關鍵所在。一開始，只有大型房企能夠這一政策的好，現在中型房企也開始益，未來小型房企也有可能獲益。在這樣的社會環境下，購買期房的人可以放心了。一方面，可用資金增加；另一方面，全國各地的大型房企正在加快轉型發展，人們購房也有了更充足的經濟保障。
其次，購買二手房的人一直以來，二手房在市場上的流幾乎被封鎖，但是不可否認，購買二手房可以即時看到房屋的實際況。從這個角度來看，購買二手房仍然有好。如果你有購買二手房的打算，一定要綜合考慮住宅的各個方面條件。